有331个在售楼盘总成交套数在30套以下

2021-04-26 06:17

趁势而动的楼盘还有不少。位于之江新城板块,紧邻西湖国际高尔夫的高端改善盘新帝朗郡早已经是现房状态,却还有160多套房源,主要为196m2、210m2、278m2的超大户型。2010年之后,随着限购政策的推出,新帝朗郡逐渐“隐匿”于市场,让众多业内人士一度以为楼盘已经清盘。而就在限购全面放开后,楼盘即刻大手笔推盘——此前销售均价约为18000~20000元/m2,如今将根据户型不同,总价降低80万~120万元/套,折后均价14500元/m2。

8个月仅售一套的悦麒美寓也紧扣时机,大幅调整以求放量。相关负责人告诉钱江晚报记者,9月加推的246套房源折后起价110万元,折合成单价为12200元/m2起。(赵红燕 邵祎雯)

“看到楼市有些回暖了,我们希望借力动起来。”融科瑷骊山相关负责人告诉记者,他们接下来马上会有一些推盘措施。

都说今年楼市行情差,究竟有多差?开发商的日子有多难过?根据钱江晚报购房宝指数统计,今年前8个月,杭州城区(包括萧山、余杭)600多个在售项目中,有331个在售楼盘总成交套数在30套以下。也就是说每两个在售楼盘中,就有一个至今销售不足30套。这331个楼盘中,有105个楼盘可售数量超过100套。

而现在,从限购松绑到前不久限购全面放开的消息落地,楼市终于找到了爆发点——8月30日杭州主城区单日成交突破350套,同时主城区大户型购房需求已经开始逐步释放,一些停滞不前的楼盘也终于开始迈开步伐往前走。

8月29日,杭州的限购全面取消,各大销售案场也迎来了一拨看房热潮。就在普通购房者开始担忧房价会否上涨时,对这些滞销的楼盘来说,选择合理的价位及时出货,去库存成了当务之急。

主城区雅戈尔御西湖就是个最好的例子。从8月26日到9月1日,不到一周时间,御西湖成交26套,而此前8个月仅成交16套。御西湖相关负责人表示,的确是市场回暖迹象和政策软环境双重利好让他们决定来一波快速推盘,因此8月份他们果断在价格上做出了调整,而效果也达到了预期。

楼市低迷了大半年,众人期待的回暖信号逐步出现——城北几轮价格调整后,一些价格合理的楼盘都交出了令人满意的答卷。万科未来城赶着限购松绑的节点开盘,加上价格优势,去化超过300套,成为下半年楼市回暖的标志楼盘之一;放眼城西,未来科技城板块欧美金融城(efc)开盘仅两周,以飞快的速度签约超过370套,是今年转化率最高的楼盘,让大城西众楼盘们坚定了楼市回暖的信心。